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　　IIC 超总壹号ღ◈ღ◈★，位处深湾 CBD 核心ღ◈ღ◈★、不用太高楼层ღ◈ღ◈★，就能眺望红树湾或华侨城湿地公园ღ◈ღ◈★。项目是神州数码集团总部200米高双塔其中的公寓部分ღ◈ღ◈★，有空中展示中心ღ◈ღ◈★、极具艺术感的一线风景样板房ღ◈ღ◈★。

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　　总建筑面积约25万㎡ღ◈ღ◈★，集总部办公ღ◈ღ◈★、总裁会馆ღ◈ღ◈★、云端会客厅尾随单机游戏ღ◈ღ◈★、商业四重总部业态于一体ღ◈ღ◈★，实现四大功能业态的互动互联ღ◈ღ◈★，打造总部菁英生活新趣处ღ◈ღ◈★。

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　　SLDღ◈ღ◈★、CCDღ◈ღ◈★、HHD三大设计机构联袂执笔im电竞平台入口ღ◈ღ◈★，建筑形态引入中国传统高山流水意境ღ◈ღ◈★，外立面创新采用数码像素化表达ღ◈ღ◈★，焕新城市天际ღ◈ღ◈★。

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　　约1.17平方公里深圳湾超级总部基地ღ◈ღ◈★，规划投资3000亿元ღ◈ღ◈★，每平米投资密度约为25.6万ღ◈ღ◈★，单位面积投资密度约10倍于前海核心区（15万平方公里ღ◈ღ◈★，规划投资3898亿）ღ◈ღ◈★。

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　　深圳湾超级总部基地由政府亲力运营ღ◈ღ◈★，须是世界500强ღ◈ღ◈★、中国200强的企业方可入驻ღ◈ღ◈★。截至目前ღ◈ღ◈★，确定入驻的企业总部已达16 家ღ◈ღ◈★，其中多家已破土动工或封顶ღ◈ღ◈★，预计2027年整体投入运营ღ◈ღ◈★。

　　在中国3万亿级（GDP）城市中同时拥有海ღ◈ღ◈★、湖ღ◈ღ◈★、湿地ღ◈ღ◈★、公园ღ◈ღ◈★、高尔夫球场五大自然资源的生态复合区ღ◈ღ◈★。约519.5万㎡生态界面ღ◈ღ◈★，生态体量高于纽约中央公园340万㎡ღ◈ღ◈★。

　　10分钟生活圈内ღ◈ღ◈★，轻松触达城市前沿商业ღ◈ღ◈★、优质医疗ღ◈ღ◈★、星级酒店ღ◈ღ◈★、休闲娱乐顶层配套资源ღ◈ღ◈★，盛享一城精华所在ღ◈ღ◈★。

　　“六轨六站”立体交通ღ◈ღ◈★。2/9/11/29号线（规划中）ღ◈ღ◈★，畅达全市核心领域ღ◈ღ◈★；穗莞深城际（在建中）ღ◈ღ◈★、深莞城际（规划中）ღ◈ღ◈★，通联大湾区经济主脉im电竞平台入口ღ◈ღ◈★。

　　深超总作为城市核心地一线亲海区ღ◈ღ◈★，集合了海（深圳湾）ღ◈ღ◈★、湖（华侨城人工湖）ღ◈ღ◈★、湿地（红树林国家湿地ღ◈ღ◈★、华侨城国家湿地公园）ღ◈ღ◈★、公园（深圳湾公园等）ღ◈ღ◈★、高尔夫（沙河高尔夫球会）多重自然资源尾随单机游戏ღ◈ღ◈★。

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　　本宣传资料不构成邀约邀请ღ◈ღ◈★，对周边ღ◈ღ◈★、政府规划ღ◈ღ◈★、商业配套ღ◈ღ◈★、教育资源ღ◈ღ◈★、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息im电竞平台入口ღ◈ღ◈★，该信息以政府最终批文为准ღ◈ღ◈★，开发商不对此作任何承诺ღ◈ღ◈★。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件ღ◈ღ◈★、实际交付为准ღ◈ღ◈★，本公司保留对宣传资料修改的权利尾随单机游戏ღ◈ღ◈★，敬请留意最新资料ღ◈ღ◈★。联系号码ღ◈ღ◈★：

　　3月25日ღ◈ღ◈★，融创服务（发布的2024年业绩报告显示ღ◈ღ◈★，公司2024年实现营业收入69.7亿元ღ◈ღ◈★，毛利约15.3亿元ღ◈ღ◈★，核心净利润约7.96亿元ღ◈ღ◈★。

　　其中ღ◈ღ◈★，来自非关联方的收入持续增长ღ◈ღ◈★，达到68亿元ღ◈ღ◈★，同比增长5.63%ღ◈ღ◈★，占比已经高达97.6%ღ◈ღ◈★；来自非关联方的毛利约14.8亿元ღ◈ღ◈★，同比增长3%ღ◈ღ◈★。

　　同时尾随单机游戏ღ◈ღ◈★，来自关联方融创中国的业务占比再度降低ღ◈ღ◈★。2024年关联方收入为1.68亿元ღ◈ღ◈★，占比降至2.4%ღ◈ღ◈★，较2023年8.1%的占比ღ◈ღ◈★，下降近6个百分点ღ◈ღ◈★。

　　该公司介绍ღ◈ღ◈★，2024年ღ◈ღ◈★，受地产行业市场情况持续下行影响ღ◈ღ◈★，集团出于谨慎性考量ღ◈ღ◈★，进一步对关联方贸易及其他应收款项计提了减值拨备ღ◈ღ◈★。

　　财报显示ღ◈ღ◈★，截至2024年12月31日ღ◈ღ◈★，融创服务关联方贸易应收款项总额约32.86亿元ღ◈ღ◈★，较2023年减少1.31亿元ღ◈ღ◈★；关联方贸易应收款项减值拨备于2024年度进一步计提约7.63亿元ღ◈ღ◈★，累计计提约26.95亿元ღ◈ღ◈★。

　　“本集团继续控制关联方业务ღ◈ღ◈★，关联方贸易应收账款持续降低ღ◈ღ◈★，减值风险敞口进一步收窄ღ◈ღ◈★。”融创服务方面表示ღ◈ღ◈★。

　　手持现金方面ღ◈ღ◈★，截至2024年底ღ◈ღ◈★，融创服务可用资金余额约40.69亿元ღ◈ღ◈★，流动资产净值约24.54亿元ღ◈ღ◈★。

　　基于此ღ◈ღ◈★，融创服务拟按照核心净利润的55%进行现金分红ღ◈ღ◈★，股息率9.5%ღ◈ღ◈★，分红金额达4.37亿元ღ◈ღ◈★，股息每股人民币14.3分ღ◈ღ◈★。

　　而在2023年ღ◈ღ◈★，融创就进行了4.4亿的分红ღ◈ღ◈★，叠加2024年的4.37亿分红ღ◈ღ◈★，两年分红金额约8.8亿元ღ◈ღ◈★。

　　截至2024年末ღ◈ღ◈★，融创服务在管面积达到2.9亿平方米ღ◈ღ◈★，同比增长7%ღ◈ღ◈★；在管业主户数约170万户ღ◈ღ◈★，同比增长8%ღ◈ღ◈★。续约率增加4个百分点至95%ღ◈ღ◈★，在管项目饱和收入中住宅业态的占比提升至84%ღ◈ღ◈★。

　　外拓方面ღ◈ღ◈★，在激烈的市场环境下ღ◈ღ◈★，融创服务新拓展签约同比持平ღ◈ღ◈★，2024年外拓签约额4亿元ღ◈ღ◈★。其中im电竞平台入口ღ◈ღ◈★，核心城市外拓签约额占比达98%ღ◈ღ◈★，住宅ღ◈ღ◈★、综合办公等重点业态的饱和收入规模占比已达到96%ღ◈ღ◈★。

　　“2025年ღ◈ღ◈★，物业管理行业将继续受到地方政策影响ღ◈ღ◈★，业主对服务品质的需求不会降低ღ◈ღ◈★，对价格的诉求依然存在ღ◈ღ◈★，而缴费意愿仍然会受到市场环境影响ღ◈ღ◈★。面临这些挑战ღ◈ღ◈★，我们将围绕提升服务感知ღ◈ღ◈★、 实现价格透明ღ◈ღ◈★、 联动业主共建进一步改善我们与业主的关系ღ◈ღ◈★，从而支持收缴的提升以及业绩释放ღ◈ღ◈★。”融创服务方面称ღ◈ღ◈★。

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